Телефон диспетчера: 4-06-09 (круглосуточно)

Есть вопрос? Напишите нам!

О капитальном ремонте многоквартирных домов с 2014 года

10.12.13 года  в Правительстве области прошла пресс-конференция «Капитальный ремонт многоквартирных домов с 2014 года. Новые правила и требования законодательства». (презентация)

В пресс-конференции приняли участие заместитель главы департамента ЖКХ Кировской области Андрей Дмитриевич Горячевский, начальник отдела департамента ЖКХ Павел Валерьевич Сысоев, председатель комитета по энергетике, ЖКХ, строительству и связи Законодательного собрания региона Виктор Николаевич Женихов.

Участники пресс-конференции напомнили, что в 2007 году по поручению Президента В.В. Путина была создана государственная корпорация-Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В Кировской области по программам Фонда ЖКХ с 2008 по 2013 годы произведён капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов в 3491 многоквартирных домах, общей площадью около 6,5 млн.кв.м. на сумму около 2,6 млрд.рублей, из которых основная часть средств (94 проц.) направлена из Фонда и местных бюджетов. В результате произведённых ремонтов улучшили условия проживания 314 тыс. человек, то есть почти каждый 4 житель области.

Первоначально планировалось, что Фонд реформирования ЖКХ будет функционировать до 1 января 2012 года. Но работа корпорации была признана успешной, и её деятельность продлена до 2018 года. Вместе с тем объёмы финансовой поддержки из федерального бюджета начали сокращаться, и регионам было предложено начать создавать свои, региональные системы капитального ремонта многоквартирных домов.

На территории Кировской области с 2012 года создан аналог такой системы. В рамках областной целевой программы на конкурсной основе на капитальный ремонт жилья выделяются средства областного и местных бюджетов. Наша область и еще ряд субъектов, включившихся в этот процесс, были отмечены положительно на федеральном уровне.

Но так как подобный опыт имелся не везде, были приняты Федеральные законы № 270-ФЗ и № 271-ФЗ. Они вводят в обязательном порядке для всех регионов систему, при которой собственники многоквартирных домов не в добровольном, как это было ранее, а в обязательном порядке должны перечислять средства для их аккумулирования и дальнейшего направления на капитальный ремонт жилья.

С 2013 года перед Фондом ЖКХ и всеми органами власти поставлена задача - ликвидировать весь аварийный жилищный фонд. На эти мероприятия предусмотрены 1,6 млрд.рублей из федерального бюджета, на которые с привлечением средств софинансирования областного и местных бюджетов планируется переселить около 90 тыс.кв.м. аварийного жилья, в котором проживает более 5 тысяч человек. При этом выделение федеральных средств Фондом реформирования ЖКХ напрямую зависит от введения на территории области системы капитального ремонта многоквартирных домов.

Жилищный фонд делится на 2 категории – первая: индивидуально определённые здания (жилые дома) и вторая: многоквартирные дома. По многоквартирным домам также есть разделение. В том случае, если в доме нет мест общего пользования (подъездов), и жители попадают на земельный участок напрямую, такие дома не будут учитываться в предлагаемой системе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, так как подпадают под категорию так называемых домов «блокированной» застройки. Оставшиеся многоквартирные дома – это около 17,3 млн.кв.м. или 12 тысяч зданий – будут участвовать в системе накопительных взносов.

Размер платежа за капитальный ремонт будет включаться в структуру платежей при расчёте субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в структуре расходов семьи превышают 22 проц., граждане вправе обратиться за предоставлением субсидии, которая рассчитывается исходя из стоимости всех коммунальных услуг. После введения дополнительного платежа – за капитальный ремонт – в такой расчёт будут включаться и взносы на капитальный ремонт, то есть размер субсидий возрастёт, сообщили участники пресс-конференции.

Кроме того, существуют федеральные и областные категории граждан, получающих меры социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. На размер взноса на капитальный ремонт общедомового имущества таким категориям граждан будет предоставляться финансовая поддержка из бюджета.

На пресс-конференции было отмечено, что региональный оператор создаётся Кировской областью. Законодательство предусматривает систему контроля за деятельностью оператора, а областной бюджет несёт субсидиарную ответственность за действия регионального оператора.

В Кировской области принят Закон области от 09.12.2013 № 355-ЗО «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области». Он устанавливает минимальный размер взноса:

на 2014 год – 6,7 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц;

на 2015 год – 7,1 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц;

на 2016 год – 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Планируется, что до 1 января 2014 г. региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов должна быть утверждена Правительством Кировской области. Через 4 месяца с даты её официального опубликования у собственников помещений всех многоквартирных домов, указанных в программе, наступает обязательство оплачивать взносы на капитальный ремонт общедомового имущества. Было отмечено, что пройдет подробная разъяснительная работа, чтобы снять у людей все возникающие вопросы.